Většina z nás, když se rozhodne odejít z domova a začít nový život někde jinde, tak naše kroky směřují do pronajatého bytu. Přece jen je koupě bytu velmi nákladný a zdlouhavý proces, takže pronájem je jediným řešením. Přesto byste si na tomto procesu měli nechat záležet – hledat důvěryhodné lidi, dobře si přečíst jakýkoli dokument a ptát se na všechny dodatečné informace, které vás při obhlídce bytu napadnou. Co všechno byste při pronájmu bytu měli vědět a na co si dát pozor?
Nájemní smlouva a základ dobrého nájmu
Nejdůležitější je nájemní smlouva a tu byste si měli také detailně prostudovat. Proč? No, budete ji podepisovat a všechno, co se na ní nachází budete muset dodržet. Díky tomu se i poté vyhnete případným sporům a nedorozuměním. Smlouvu by měl vypracovat profesionál. Klíčové jsou například podmínky při vypovězení nájmu a výpovědní lhůta. Ke smlouvě je třeba, aby byla přiložena i kopie listu vlastnictví, protože i to vás utvrdí v tom, že se nejedná o nějakého podvodníka.
Základem dobrého nájmu je pro vás vhodná lokalita ve vhodné a přiměřené sumě. Každý z nás preferuje něco jiného, takže ne každému se bude líbit všechno. Než začnete byt hledat, tak si stanovte přesné podmínky, které od něj požadujete. Od těchto podmínek můžete v některých případech popustit, ale zároveň byste měli hledat byt tak, aby vám co nejvíce vyhovoval.
Nezapomeňte na sepsání veškerého příslušenství v bytě, měli byste to vyžadovat, i když jste nájemník. Může se jednat o zařízení, spotřebiče či další součásti bytu. Díky různým pomocníkům v domácnosti můžete získat lepší komfort bydlení. Může se jednat o robotický vysavač, kuchyňský robot nebo kávovar. Samozřejmě, nejlépe si vše odkomunikovat předem a zahrnout také v ceně nájmu.
Na co byste se měli ptát
Když jedete na prohlídku bytu, tak se opravdu ptejte vše, co vám v danou chvíli napadne. Například co všechno se bude v bytě nacházet, když se do něj nastěhujete. Ať si potřebujete koupit nějaký nábytek a vybavení do kuchyně, nebo tam všechno už bude. Jaká je výše kauce a kdy je třeba ji zaplatit, jak je to s energiemi – platí se zvlášť nebo jsou zahrnuty do nájmu? Jak je to se zvířaty v konkrétním bytě a jaké jsou vaše povinnosti při odchodu z bytu? Toto vše byste při přebírání bytu měli vědět a ještě mnohem více informací, které jsou pro konkrétní byt specifické.
